BM Engineering Group werkt mee aan de renovatie van een bijzonder stukje architecturaal erfgoed: de Modelwijk in Laken. Het modernistische wooncomplex van architect Renaat Braem dateert uit een pioniersperiode van de betonbouw. We verzorgen er de stabiliteitsstudie van verschillende gebouwen op de site, van grondig betononderzoek en de integratie van nieuwe galerijen tot de haalbaarheidsstudie voor een mogelijke functiewijziging. De verschillende opdrachten bevinden zich in uiteenlopende fases, van vooronderzoek en haalbaarheidsstudie tot aanbesteding en uitvoering.
De Modelwijk ligt vlak bij het Atomium en het Koning Boudewijnstadion. Architect Renaat Braem ontwierp het modernistische wooncomplex vanuit de filosofie van Le Corbusier, met hoogbouw, veel groen, een scheiding tussen voetgangers- en autoverkeer en verschillende collectieve voorzieningen. De bouw startte in de aanloop naar Expo '58, maar werd pas begin jaren 1970 volledig afgerond.
Vandaag wordt de Modelwijk grondig gerenoveerd. Een bijzondere en uitdagende opdracht, want de gebouwen dateren uit een pioniersperiode van de betonbouw en vertonen op verschillende plaatsen betonschade.
Bestaande betonstructuur gestript
Voor het gebouw Cite Model 8 (CM8), met 14 verdiepingen voeren we de stabiliteitsstudie uit. Het gebouw werd volledig gestript tot op de bestaande betonstructuur, inclusief de verwijdering van gevels, dakafwerkingen, binneninrichting en technische installaties en een grondige asbestsanering. Aangetast beton werd verwijderd, gecorrodeerde wapening gesaneerd en de betonstructuur hersteld. De bestaande galerijen blijven behouden en de buitenvluchttrap maakt plaats voor nieuwe betonnen elementen.
Aangezien het gebouw plaats moet bieden aan hedendaagse technieken en moet voldoen aan nieuwe eisen op het vlak van onder meer toegankelijkheid, moeten nieuwe kokers en openingen worden gemaakt in de bestaande draagstructuur. Dat gebeurt in nauwe coördinatie met de architecten en andere studiebureaus. We blijven ook nauw betrokken tijdens de uitvoering, want heel wat schade komt pas na het strippen aan het licht.
Ook voor Cite Model 1 (CM1) werken we de stabiliteitsstudie uit. De uitkragende galerijen die toegang geven tot de woningen worden afgebroken en vervangen door nieuwe galerijen, die met chemisch verankerde wapeningsstaven en een verdeelbalk aan de bestaande constructie worden gekoppeld. Een technisch huzarenstukje. Voorafgaand aan de uitvoering worden trekproeven uitgevoerd op de verankerde staven om hun capaciteit te bepalen.
Grondig vooronderzoek
Voor de gebouwen CM6 en CM7 voeren we momenteel een grondig vooronderzoek uit. Ons team bepaalt waar betononderzoek nodig is en schrijft de nodige proeven voor, van destructief onderzoek tot metingen van carbonatatie en chloriden. Zo wordt de werkelijke toestand van de constructies zo goed mogelijk in kaart gebracht vóór de renovatiewerken starten. Belangrijk, want de oorspronkelijke plannen zijn niet altijd volledig en de uitvoering week destijds soms af van wat op papier stond.
Mogelijke functiewijziging
Ook voor Espace Braem, het centrale parkeergebouw van de Modelwijk, zetten we onze expertise in. De bouwheer onderzoekt nieuwe functies voor het gebouw, waaronder een dansstudio en garage- of werkruimtes voor zelfstandigen. Op basis van de (vaak gefragmenteerde) bekistings- en wapeningsplannen onderzochten we of de bestaande structuur en funderingen de nieuwe belastingen aankunnen. Daarbij hielden we rekening met de materialen en bouwmethodes uit die periode, waaronder gladde wapeningsstaven en staal met andere eigenschappen dan vandaag gebruikelijk zijn. We modelleerden en rekenden de constructie door, en kwamen tot de conclusie dat de functiewijzigingen constructief mogelijk zijn.
Designpartners
Bouwheer: Lakense Haard Architect: Tijdelijke Vereniging ARCHI+I / CZAAR / MP Atelier MA+P & S. Van den Bergh Stabiliteit: BM Engineering Group
