De Capitole in Gent groeit uit tot een cultuurhuis met ruimte voor meer dan voorstellingen alleen. Ook productie, repetities, kostuumontwerp en kantoren krijgen er een plaats. Voor de laatste fase – de uitbreiding van het complex met een foyer, kantoor- en repetitieruimtes – namen we de stabiliteitsstudie en het ontwerp van de technische installaties voor onze rekening, met respect voor de bestaande waardevolle elementen. Geert Allaert kon deze laatste bouwfase voltooien nadat zijn nv Capitole het aanpalende ING-bankkantoor had verworven. Daarmee wordt na 27 jaar het totaalproject voltooid en is de Capitole uitgegroeid tot een toonaangevend state-of-the-arttheater in Vlaanderen.
Voor de uitbreiding werd het voormalige bankgebouw naast de Capitole bij het complex betrokken. Het gelijkvloers biedt ruimte aan een foyer; op de verdiepingen vind je repetitie- en kantoorruimtes. Een nieuwe binnenkoer brengt groen en daglicht tot bij de foyer en creëert ruimte voor hemelwaterinfiltratie.
Voor de afdeling Stabiliteit kwam het erop aan de bestaande constructie geschikt te maken voor haar nieuwe functies, met respect voor de erfgoedwaarde van het gebouw. De houten vloerstructuren hadden onvoldoende draagcapaciteit om zonder ingrepen behouden te blijven. Aanvankelijk was voorzien om een groot deel ervan te vervangen, maar vanuit erfgoedoogpunt moesten alle bestaande houten liggers bewaard blijven. Daarom werden de roosteringen versterkt met nieuwe gelamineerde houten balken tussen de bestaande liggers.
Ook de dakconstructie vereiste een gerichte ingreep. De oorspronkelijke houten zoldervloer fungeerde als trekker en stabiliseerde zo de dakspanten. Toen die vloer werd verwijderd, moesten spanankers die functie overnemen.
Bij het balkon van de evenementenhal paste het team een bestaande stalen stabiliteitsconstructie in het nieuwe kantoorgedeelte in. Daarnaast werden op bepaalde plaatsen funderingen versterkt met micropalen. Ook voor de brandstabiliteit van de houten structuur werden specifieke oplossingen uitgewerkt.
Fossielvrije klimatisatie
Het nieuwe gedeelte werd ook op technisch vlak grondig aangepakt. De gebouwschil werd zoveel mogelijk geïsoleerd en de beglazing vernieuwd. Door de beperkte warmteverliezen kon worden gekozen voor een energiezuinig klimaatsysteem op lage temperatuur. Een lucht-waterwarmtepomp zorgt in combinatie met een luchtgroep en ventiloconvectoren voor fossielvrije verwarming en koeling. Een VAV-regeling stemt het luchtdebiet af op de behoefte.
De beschikbare ruimte vroeg om maatwerk bij het inpassen van de installaties. Op sommige plaatsen bedraagt de vloeropbouw amper vier centimeter en op de eerste verdieping moesten de authentieke plafonds behouden blijven. Leidingen en installaties konden daardoor niet overal op de gebruikelijke manier worden weggewerkt. Een deel van de technieken bleef zichtbaar, andere installaties werden omkast en waar mogelijk lopen leidingen verticaal naar de kruipruimte onder het gebouw.
Ook de aansluiting op de bestaande installaties van het theater, waaronder de elektrische borden en de brandcentrale, vroeg om een zorgvuldige aanpak en nauwe afstemming. Op die manier werd de werking van de Capitole zo weinig mogelijk verstoord.
Leuk detail: zelfs de lift is maatwerk. Door de specifieke geometrie van het bestaande gebouw liggen de in- en uitgang niet tegenover elkaar en was er een overhoekse lift nodig. Een primeur voor onze afdeling Technieken.
Designpartners
Bouwheer: Capitole Gent Architect: driearchitecten Aannemer: Verstraete Bouw Technieken en Stabiliteit: BM Engineering Group
