The Sky is een innovatief studentenhotel op de campus van Hogeschool VIVES in Kortrijk en vormt een belangrijk onderdeel van een ambitieus campusontwikkelingsproject. Met The Sky wordt niet alleen ingezet op kwalitatieve studentenhuisvesting, maar ook op de herinrichting van de volledige campusomgeving. De huidige, sterk verharde site maakt plaats voor een aantrekkelijk campuspark met meer groen, open ruimte en verblijfsplekken voor studenten en bezoekers.
In deze vernieuwde omgeving verrijst The Sky als een slanke toren van 15 verdiepingen. Daarmee behoort het project tot de hoogste gebouwen van Kortrijk en vormt het een nieuw herkenningspunt op de VIVES-campus. Door zijn prominente ligging tussen de Stuvo en het centrale forumgebouw vormt dit project mee de rand van een nieuw welkomstplein aan de Doorniksesteenweg.
Via een ruime, overdekte inkom betreedt men de dubbelhoge gelijkvloerse verdieping van The Sky, waar verschillende campusfuncties samenkomen. Een bibliotheek, interactieve leeromgeving, AR/VR-ruimte en broodjesbar zorgen voor een open en toegankelijke ontmoetingsplaats voor studenten, medewerkers en bezoekers. De transparante plint versterkt bovendien de interactie tussen het studentenhotel en het omliggende campuspark.
Naast 192 moderne studentenkamers biedt het ook diverse collectieve voorzieningen, waaronder co-studeerruimtes, ontmoetingszones en een polyvalente zaal met aansluitend dakterras en panoramisch uitzicht over Kortrijk. Dankzij de compacte en flexibele gebouwstructuur met niet-dragende binnenwanden kan het zich eenvoudig aanpassen aan toekomstige behoeften. In combinatie met duurzame technieken, doordachte stabiliteitsoplossingen en robuuste materialen groeit The Sky uit tot een toekomstgericht baken voor studentenhuisvesting op de VIVES-campus.
Technieken
Voor de technische installaties van The Sky werd gekozen voor een energiezuinig en toekomstgericht concept. Het studentenhotel is uitgerust met een centrale warmte- en koudeopwekking op basis van energie-efficiënte lucht-waterwarmtepompen. Via een geïntegreerd systeem van vloerverwarming en vloerkoeling worden warmte en koude verdeeld naar alle studentenkamers en collectieve ruimtes binnen dit project.
De technieken in The Sky worden centraal aangestuurd en gemonitord via een geïntegreerd gebouwenbeheersysteem (GBS). Tegelijk behouden bewoners de mogelijkheid om hun individuele comfortinstellingen eenvoudig bij te sturen.
Voor het verticale verloop van de technieken in de technische schachten werd gebruikgemaakt van geprefabriceerde kokers die van bovenaf in de schachten werden geplaatst. De horizontale distributie van de technieken werd met bijzondere aandacht ontworpen, zodat de zichtbare installaties in de publieke ruimtes esthetisch aansluiten bij het architecturale concept van The Sky.
Ook de integratie van de technieken in de buitenomgeving werd zorgvuldig uitgewerkt. De centrale warmtepompen werden discreet ondergebracht op de bovenste verdieping van The Sky, geïntegreerd in een Engelse koer. Daarnaast werden de veiligheidsinstallaties die vereist zijn voor hoogbouw, waaronder de noodgenerator en de overdrukventilatie, naadloos opgenomen in het architecturale ontwerp. Zo vormen de technieken een integraal onderdeel van het totaalconcept van het studentenhotel.
Stabiliteit
De stabiliteit van The Sky werd ontworpen met aandacht voor efficiëntie, flexibiliteit en bouwsnelheid. De draagstructuur van iedere tussenvloer bestaat uit een ter plaatse gestorte paddestoelvloer, gedragen door de centraal gelegen lift- en trappenkern enerzijds en door gevelkolommen langs de buitencontour anderzijds. Deze stabiliteitsstructuur sluit perfect aan op het architecturale gevelconcept van deze 53 meter hoge toren.
De verticale draagstructuur loopt door van het gelijkvloers tot en met de bovenste verdieping. Hierdoor beschikt The Sky over een flexibele en toekomstgerichte structuur die receptief is voor verschillende indelingen en toekomstige aanpassingen.
Dankzij de toepassing van paddestoelvloeren kon voor The Sky een volledig vlak plafond worden gerealiseerd. Dit biedt maximale vrijheid voor de integratie van technieken en maakt het mogelijk om betonplafonds op bepaalde locaties zichtbaar te laten als architecturaal element.
Om de bouwsnelheid van dit project te optimaliseren, werd maximaal ingezet op prefabricatie. Daarbij werden verschillende bouwprincipes toegepast:
-de centrale kern werd opgebouwd uit premuren; -de betonkolommen werden geprefabriceerd uitgevoerd; -de gevelstructuur werd gerealiseerd met modulaire prefab betonnen wandpanelen die na de uitvoering van de binnenstructuur werden gemonteerd.
Voor de fundering van The Sky werd gekozen voor een uniforme funderingssokkel onder de centrale kern, ondersteund door een gelijkmatig verdeeld palenraster.
Zowel de verticale als de horizontale belastingen worden via de centrale kern afgedragen naar deze funderingssokkel. Vervolgens worden de krachten gelijkmatig verdeeld over de paalfundering, wat resulteert in een efficiënte, robuuste en betrouwbare krachtsafdracht van de bovenbouw naar de ondergrond. Dankzij deze doordachte stabiliteitsoplossing beschikt The Sky over een sterke structurele basis die volledig aansluit bij de ambities van dit markante hoogbouwproject in Kortrijk.
